自己动手做房子:要自己动手还是租用?

问题,但本系列的标题是 自己动手做 房屋增加,所以’s almost like I’我已经给你答案了,是’t it? 但不是那么快的孩子…

那里 are a lot of factors that come into play when building a house, putting on an addition, and most certainly when deciding to 自己动手做 either of those things. Most commonly found on that list?

  • 时间
  • 能力
  • 理智

然后还有其他需要考虑的事情,例如, 如果我们不这样做,我用电钻谋杀我的重要同伴的可能性有多大’寻求专业协助?

当我们开始项目规划时,我们会列出我们将要做的事情和我们不会做的事情’t:

  • 总承包–我们对建设过程了解得足够多,正在使用我们亲自了解的许多租用工具,并且都在成为密歇根州的持照总承包商,因此这是无可厚非的。项目成本节省20,000-30,000美元。
  • 基础–我的家人拥有一家基金会公司,而MysteryMan为他们工作,这是另一个明智的选择。节省的人工成本$ 15,000
  • 粗框 -我们最初的目的是演示和粗暴地构筑自己,但这意味着将现有房屋的一部分开放给各个元素,直到我们弄清楚如何在其上建造屋顶。由于我们只有2-3个人和每个周末进行项目工作,因此我们也预计这将需要大约4个月才能完成。在为项目的这一部分聘请了一名建造商定价之后,我们认为节省了三个半星期的时间非常值得增加成本。
  • 屋面–我们中的一个曾经在屋顶上工作过。节省了6,000美元的人工成本
  • 壁板-我们俩都没有盖过房子,但是我们’重新下注,我们可以弄清楚。节省人工成本$ 5,000- 7,000
  • 室内框架– We’至少要比其他DIY项目精通一半,并且’大量的内墙。节省人工成本$ 4,000
  • 室内装修–这是我的专业领域。地板,瓷砖,油漆和装饰物?做完了。节省人工成本5,000美元– 10,000

韩元 ’T

  • 演示版&粗糙的框架-(请参见上文),节省时间非常值得增加成本。
  • 实用工具–(水暖,电力,暖通空调)框架是一回事,确保房屋没有’从电火烧毁是另一回事。
  • 石膏板–我们可以干砌墙,但是值得付其他人处理。
  • 绝缘-DIY的成本几乎相同,并且可以’可能是一项有趣的工作。我们为此投票给专业人士。
  • 专柜– Tile we’可以处理,但是任何坚固的柜台都被雇用了。

总体而言,我们希望为我们所进行的部分项目在人工(不包括材料)上花费25,000美元’t 自己动手做 。我们希望自己动手做的项目可以节省约45,000美元的人工。我们还希望这比将整个事情花出去要花费更长的时间。

因此,现在您知道我们为理智付出的代价。

那里 是 n’关于您应该做什么和不应该做什么的任何规则’t–也许您喜欢做公用事业而讨厌使用框架钉子,或者您可能希望其他人在完成内部结构时处理外壳。它’是个人选择,但这是我的建议…

  1. 价格一切。 您可以从一个好的项目成本计算器开始,该计算器可以像Building-cost.net一样将物料和人工分开,但是’甚至在考虑开始之前,都希望从实际的子公司获得实际的价格。如果没有别的,可以将其作为备份,以防万一’重新过你的头。一旦知道了一切费用,您就可以’ll know what’值得您自己做,最好留给专业人员。诸如粗木工之类的东西,劳动力最昂贵,总承包商将使您的总体项目成本增加约10%。
  2. 创建一个现实的时间表。 对于我们来说,这部分是最时间敏感的,并且在花费我们多长时间和花费专业人员多长时间之间存在最大的差距,这是我们决定调整预算并花费额外金钱的地方。
  3. 有一个备份计划。 如果您在放入水管途中途却发现自己实际上不知道自己在做什么’为此,您需要制定如何重新走上正轨的计划。我们估算了一定比例的预算用于“Oh shit!” moments.  We’太疯狂了,不是愚蠢的。

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8 Responses

  1. 这篇帖子让我很高兴,这个国家至少有两个聪明人。

    不,您做出了很棒的选择。我必须全心全意地同意,石膏板完全值得雇用一名专业人员。而且,即使我手工制作后,我的硬木看上去很棒(我认为),但我认为’完全值得租用地板修补剂!

    我喜欢您在进度方面发表了很多,我觉得我’在那儿看着一切发生。

  2. 那里’s a reason “insanity”是我博客名称(DIY Insanity)的一部分,我从设计到建筑(包括所有公用事业),自己做了所有工作,除了无缝排水沟和可回收玻璃+混凝土台面。但是我不会’不推荐给大家—知道自己的极限(并遵守极限)是一件好事。

  3. 哈哈…I read the title as “DIY House Addiction”.

    到目前为止,我们已经租用了石膏板精加工(绝对值得),减少石棉(甚至没有问题)和清除油箱(不确定DIY是否合法)。

    我们有一些自己动手做的东西’d我再也不想再经历了:
    1.完成拆除旧屋顶并安装新屋顶的工作。
    2.部分挖掘我们的爬网空间。
    3.形成并浇筑新的混凝土基础和挡土墙。
    4.将雪松壁板上的所有旧油漆刮掉。和外墙涂料一般。

    听起来您在什么方面都有很好的平衡’值得租用以及什么’s not. Sometimes it’我们很容易过分强调成本,而忘记了自己的时间和理智的价值!租用部分也可以提供一个不错的休息时间,因此您不必’t get burned out.

  4. 很棒的帖子!一世’幸运的是,我的男孩可以用铅垂的房屋和电线(而电气是他最喜欢的任务之一),以便’节省了我们一大笔钱,因为我们’从本质上说,我把整个房子都重新布线了。而且因为我’一个白痴,我实际上喜欢做石膏板,克里斯和我把我们的系统放倒了:他挂了,我用胶带粘了,他有纹理。

    我认为找到平衡(在可能/想要的时候)并自己做事情真的很重要。知道您想要快速完成某件事,并愿意支付额外的费用确实可以推动您推动自己完成下一个项目,因为有时我真的只是想把锤子扔出去’m so tired.

    我最喜欢的建筑用语之一:快速,廉价,正确– you only get 2.

  5. 在整理DIY与雇用承包商之间的一个很好的问题是,“我是否乐意让一个技术熟练且称职的外部工人继续从事此工作–还是我会一直因为他’我是唯一真正知道我要如何完成这部分工作的人’我深信我’唯一真正能做到这一点的人吗?”

    我的意思是,也必须考虑不要使承包商发疯。

  6. I think we could all hold an 疯狂 contest!

    基因– I can’甚至无法想象这花了多长时间。在我的最后一所房子里,我花了五年时间才在浴室里整理衣服。

    劳伦-成瘾=也合适。大声笑。您从壁板上脱掉油漆的照片看起来非常简单。我喜欢您的房屋颜色,并且我可能会无耻地偷用自己的颜色。我们试图找到合适的颜色以配合白色饰边和雪松奶昔。

    梅丽尔-你疯了。爱它!

    凯特·H– Also a good point. Though at least they get paid for their 疯狂.

    〜k

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(以前是DIYdiva.net)